Aquí te decimos cómo puedes deducir impuestos si tienes crédito hipotecario

Ciudad Juárez.- Durante el próximo mes de abril todas las personas físicas deberán presentar su Declaración Anual 2021 ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), lo cual tiene la finalidad de poder obtener saldo a favor, es decir, que se regresen impuestos.

Quienes están obligadas a presentar su declaración son las personas que pertenecen a los siguientes regímenes: Servicios profesionales (honorarios), actividades empresariales, plataformas tecnológicas, arrendamiento, intereses, dividendos, enajenación de bienes y adquisición de bienes.

También las personas que recibieron ingresos por salarios de dos o más empleadores o si además de salarios obtuvieron ingresos de otra actividad; y aquellas que además de obtener ingresos por salarios, obtienen ingresos por intereses nominales superiores a 20 mil pesos.

Quienes tienen la posibilidad de hacer su declaración anual para poder recibir saldo a favor, son aquellas que tienen gastos personales como créditos hipotecarios, colegiaturas privadas y seguros de gastos médicos mayores, explicó Ernesto Montes, presidente de la Asociación de Contadores Públicos de Ciudad Juárez.

“Esto es porque algunas veces metemos deducciones personales, que son facilidades que tenemos en la ley de poder deducir las colegiaturas, gastos médicos, dentales, pólizas de gastos médicos, aportaciones al fondo del retiro, entre otras, que pueden generar un efecto a favor, que en vez de que yo le pagué al SAT, el servicio tributario me da un impuesto a favor”, detalló.

Así puedes hacer tu declaración individual

El presidente de la asociación explicó cuál es el proceso que se debe seguir para poder realizar la declaración anual de manera individual, cuando no se tiene la obligación de hacer.

Aclaro que para la declaración del 2021 ya no se podrá hacer en este mes de abril, por lo que quienes quieran empezar a hacer su aclaración personal, podrán hacerlo a partir del 2023.

Para empezar a hacer su declaración individual, primero se debe presentar una carta ante el patrón, solicitando que su declaración de impuestos no sea incluida en la del resto de la empresa. Explicó que de manera automática, las empresas realizan el cálculo, sin incluir los gastos personales, por lo que no se recibe el saldo a favor de los empleados.

Una vez que se ha informado a la empresa que se realizará la declaración individual, es momento de que el interesado solicite su firma electrónica del SAT y contraseña, para poder deducir los impuestos.

“Hablando de gastos médicos y de colegiaturas, para empezar, no deben ser pagadas en efectivo, se tiene que pagar con transferencia, con cheque, tarjeta de débito o crédito, hay que tener mucho cuidado que los gastos médicos, las colegiaturas, pólizas de gastos mayores, todos los pagos de este tipo, no se paguen en efectivo y que el CFDI no diga efectivo”, explicó el contador.

En lo que respecta a las colegiaturas se debe tener los datos importantes como el nombre completo, la CURP, el grado que cursa, todo dentro de la factura de este tipo de gastos.

Para la cuestión de los créditos hipotecarios, ya sean a través del Infonavit o institución bancaria, al iniciar dicho crédito, se genera una hoja donde se desglosa los intereses pagados y cuanto es posible deducir por los créditos. Esto se puede revisar en línea con la cuenta del Infonavit, o en caso de que sea por banco, acudir a la institución bancaria para solicitar la hoja de impuestos.

Por su parte, el SAT informó que los contribuyentes pueden presentar deducciones personales por el pago de intereses reales por crédito hipotecario, cuando este haya sido menor a los 5 millones de pesos.

Esta deducción corresponde a los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio fiscal 2021 por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero.

Es importante mencionar que dicha información es proporcionada por las instituciones financieras al SAT, la cual se utiliza en la precarga de la Declaración Anual y sirve como evidencia para realizar la deducción. Cabe señalar que los intereses reales corresponden a la diferencia entre la tasa anual de inflación, que hasta diciembre de 2021 fue de 7.36 por ciento según el Inegi, y el interés efectivamente pagado.

A través de un comunicado, el SAT destacó que el efecto inflacionario del año 2021 impactó negativamente en el cálculo de los intereses reales por créditos hipotecarios que determinan las instituciones del sistema financiero, lo que ocasionó que se determinen cantidades muy pequeñas o nulas tasas de interés reales. Esto significa una disminución en el monto precargado para la deducción personal de este rubro.

Problemas de citas ante el SAT

Actualmente se ha tenido una atención lenta en el SAT, debido a que hay citas hasta dentro de tres meses para realizar diferentes trámites, entre ellos solicitar la firma electrónica y contraseñas para facturar, por lo que los interesados deben acudir con tiempo para tener lo necesario para la declaración individual.

Montes señaló que hay personas que ha atendido, que han encontrado citas en oficinas del SAT en Sonora, otros más en municipios al interior del estado, por lo que han tenido que costear dichos viajes, para cumplir con su declaración anual.

Agregó que a través de redes sociales se ha presentado un “tráfico” de citas del SAT, en donde pagan cierta cantidad para obtener una fecha cercana y no hacer tanto tiempo de espera.