Ciudad Juárez.- La Comisión de Hacienda aprobó este miércoles los ajustes a las tablas de valores unitarios de suelo y construcción que servirán como base para el ejercicio fiscal 2027. La decisión contempla un incremento de 3.62 por ciento en el valor del suelo y de entre 7 y 8 por ciento en construcción.
La tesorera municipal Dayira Fernández explicó que la actualización no significa que el impuesto predial vaya a aumentar de manera automática en esos mismos porcentajes. El impacto dependerá del desfase que tenga cada cuenta catastral respecto a sus valores actualizados.
Ante los regidores Alejandro Acosta, Mireya Porras y Karla Escalante, la funcionaria detalló que para 2027 el incremento de 3.62 por ciento en el suelo solamente tendrá efecto en 14 de las 27 zonas homogéneas del municipio. Las otras 3 zonas, incluida la zona industrial, no tendrán incremento. Alrededor de 350 colonias no sufrirán ningún incremento.
En el caso de los valores de construcción, la actualización tampoco se reflejará de manera general en el predial. La aplicación de los valores de construcción ocurre principalmente cuando se realiza algún movimiento registral, una manifestación del contribuyente mediante avalúo o una inspección catastral.
El incremento estará limitado de acuerdo con el nivel de desfase que tenga cada inmueble, con mecanismos que contemplan ajustes de hasta 5, 10 o 15 por ciento, dependiendo de cada caso. Un contribuyente que tenga sus valores catastrales actualizados no necesariamente enfrentará un incremento de 15 por ciento en su recibo.
