Ciudad Juárez.- Construir o ampliar una vivienda requiere de un permiso especial emitido por el Municipio. El no contar con esta licencia puede provocar ser acreedores de multas según el metro cuadrado edificado no reportado ante la autoridad, que en ocasiones llegan a ser similar al costo del documento o hasta duplicarlo.
Claudia Morales, directora de Desarrollo Urbano del Municipio, advirtió que diariamente personal de la dependencia realiza recorridos donde han logrado detectar intervenciones en obras sin la autorización correspondiente y es que a fin de vigilar que no se presenten inconvenientes o accidentes fatales, se solicita a los interesados contar con las aprobaciones incluso de la dirección de Protección Civil.
“Hacemos visitas constantes por toda la ciudad, una vez que identificamos una construcción que no tenga permiso se les invita a que vayan y se regularicen a Desarrollo Urbano, si se hace caso omiso entonces se procede a una notificación de multa” dijo la funcionaria.
Explicó que el proceso para adquirir el documento es muy sencillo, ya que entra a través de un permiso menor dependiendo de los metros cuadrados que se quieran ampliar
¿qué necesito para adquirir el permiso?
- Original y copia de la solicitud de permiso provisional.
- Copia de documento que acredite la propiedad concedido por una autoridad competente.
- Planta arquitectónica con los requisitos establecidos en el Reglamento de Construcción Municipal, Plan de Desarrollo Urbano para el Centro de Población de Ciudad Juárez, y la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible.
- Pago del dictamen de Protección Civil y manifiesto de impacto ambiental (aplica solo los casos mencionados en el Art. 164 de la Ley de Desarrollo Urbano sostenible del estado de Chihuahua). - En caso de ser licencia para vivienda en fraccionamiento presentar el acuerdo de Cabildo, plano de lotificación autorizado, ambos en formato digital (CD o USB, en formato PDF) y el plano de siembra con las viviendas que se edificaran, firmado por el director responsable de obra (D.R.O.).
Una vez recopilados los requisitos el interesado deberá entregar la documentación en ventanilla única y en un plazo de 72 horas se notificará la respuesta con la reciente actualización de la Unidad de Medida y Actualización, que alcanzó los 103 pesos. Los costos de los permisos quedan de la siguiente manera:
En estos costos no se encuentran previstos los permisos, en caso de requerir construcción de banquetas, remoción de postes de alumbrado, etcétera.
Ahora bien, el no contar con un permiso de construcción es motivo para ser acreedor de una multa, así fue el caso de Andrés, uno de tantos juarenses que recibió la sanción por construir sin la debida documentación.
En este caso, el costo de la multa fue de 4 mil 500 pesos al ser un predio de 70 metros cuadrados, por lo que relativamente el costo de la multa es similar al costo por obtener el permiso.
“Hacemos la invitación a la ciudadanía a que se acerque a tramitar su permiso”, dijo Morales, quien agregó que el trámite puede realizarse de lunes a viernes de 08:00 de la mañana a 2:00 de la tarde en la dirección ubicada avenida Francisco Villa #950 norte, Planta Baja.