Ciudad Juárez.- La tesorera municipal de Ciudad Juárez, Dayira Fernández, salió al paso de los rumores sobre un incremento generalizado al impuesto predial en 2027. Aclaró que se trata de un ajuste a los valores catastrales, no de una subida automática para todos los contribuyentes.
El cambio dependerá de la actualización del valor oficial de cada propiedad, que es el monto que el municipio tiene registrado para casas, terrenos o edificios. En Juárez hay aproximadamente 540 mil cuentas prediales.
Fernández explicó que el aumento promedio será de 5.92 por ciento, lo que equivale a unos 280 pesos. Sin embargo, la cifra varía según el rezago de cada cuenta frente a su valor real.
“El promedio de incremento es del 5.92 por ciento que esto equivale a $280 pesos, pero esto varia según la cuenta y el desfase que tenga con sus valores reales. Por ejemplo tenemos 15 cuentas que van a subir al 70 por ciento, pero estas cuentas tienen un desfase que están pagando un 10 por ciento de lo que en realidad deberían de estar pagando”, detalló.
La funcionaria precisó que el ajuste no se aplica de manera automática al predial. Solo ocurre mediante cuatro vías: la manifestación del propio contribuyente, un movimiento registral, un avalúo hecho por un perito o una inspección física del inmueble.
Alrededor de 83 mil cuentas ya cubren entre 90 y 95 por ciento del monto que les correspondería pagar. Estas no tendrán incremento, pues sus valores están más actualizados que los del resto de las propiedades.
En contraste, cerca de 240 mil cuentas tendrán una actualización de 6.7 por ciento en su valor catastral, y otras 200 mil registrarán un ajuste de 12.34 por ciento. La tesorera llamó a no temer un impacto elevado generalizado, ya que los cambios dependen de la situación particular de cada cuenta, sobre todo si hay movimientos registrales o actualización de datos.
